Сорокаэтажное здание на берегу Волги – самая высокая точка с панорамой, открывающейся как на Тольятти, так и на Жигулевские горы. Оно необходимо для завершения гряды высотных зданий между улицами Революционной и Юбилейной. В прибрежной зоне не будет параллельных улиц, трасс, дорожек. Это сделано специально – для сохранения камерности, уюта территории. Пешеходный Бродвей увенчается маяком со смотровой площадкой, рестораном, барами. Для проходящих мимо судов маяк – это символ затопленного Ставрополя.

Восточная часть набережной будет застроена в основном высотными и малоэтажными домами типа элит с развитой сферой услуг. Композицию завершат пластично спускающиеся к Волге кафе, бары, а также аттракционы на воде. На западной стороне будет расположен парк Экзюпери, спортивный и гостиничный комплексы, туристический центр с причалами для судов, мастерскими для ремонта яхт, аквапарк.